EXCLUSIVITÉ

veyre monton

EXCLUSIVITÉ

DESCRIPTION

Villa indépendante en position dominante à 10 mn sud de CLERMONT. Après un vaste hall d'entrée avec penderies, on découvre un espace de vie réparti sur deux pièces distinctes, chacune avec ses caractéristiques. La première partie, sous poutraison apparente et extrêmement lumineuse, est une pièce de réception qui s'ouvre sur la terrasse principale et la piscine chauffée. Elle bénéficie d'une vue incroyable sur le panorama plein ouest. La seconde pièce est un salon davantage cocooning avec de la tomette au sol une cheminée ; elle adaptera davantage à une zone musique, TV ou bibliothèque. La cuisine aménagée et intégrée avec de nombreux rangements et un plan de travail en marbre est légèrement séparée. Deux premières chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, avec un WC avec lave-mains, ainsi qu'un bureau et une véranda panoramique complètent l'espace de plain pied du rez de chaussée. On découvre une troisième chambre indépendante avec salle de bains privative qui s'ouvre en rez de jardin sur une seconde terrasse. A l'étage, accessibles en passant par le bureau, deux autres chambres mansardées raviront les enfants ou adolescents en quête d'un espace plus cosy. Ils bénéficieront de leur propre d'eau avec WC. Au total, la maison dispose 5 chambres, 1 bureau, 4 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'un espace salon de plus de 80 m2.
En terme d'annexes se trouvent un garage double avec porte motorisée, disposant d'une mezzanine pour stockage et d'une buanderie sont attenant à la maison, ainsi qu'une cave qui fait office de vide sanitaire. Le jardin totalement aménagé et arboré représente environ 3300 m2. Vous y trouverez un cabanon pour les outils, un atelier en bois et un espace potager,ainsi qu'un second garage faisant office de zone technique pour la piscine. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et rideau de protection, ainsi qu'un spa positionné sous une pergola vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées, tout en déjeunant à l'ombre du store sur la terrasse plein sud.
En plus du chauffage au sol électrique pour la partie vie, d'un système au gaz de ville pour les chambres et d'une climatisation réversible, on appréciera en hiver les feux de cheminée. Les huisseries, en bois ou en PVC, disposent de volets roulants électriques.
La maison d'origine date de 1972 ; entretenue au cours des années, elle a fait l'objet d'extensions qui lui ont permis d'obtenir aujourd'hui un volume habitable de plus de 240 m2 et de 150 m2 d'annexes. Son assainissement est de type individuel par fosse septique, comme tout le quartier. Il faudra prévoir une remise en conformité de la zone d'épandage (devis en notre possession).
Vous serez conquis par une situation préservée en fond d'impasse, la proximité avec le bourg de Monton et l'accès direct à Clermont par l'autoroute mais surtout par cette vue incroyable sur les monts du Sancy et des volumes permettant d'accueillir dignement une grande famille.

COMPLEMENT D'INFORMATION

*kWh/m2 an
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