EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC DÉPENDANCES ET GRAND JARDIN

manglieu

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC DÉPENDANCES ET GRAND JARDIN

DESCRIPTION

Votre agence de proximité vous propose / Une vaste maison en pierre ouvrant sur terrasse et jardin.
Blottie au coeur d'un hameau, mitoyenne de part et d'autre mais disposant d'un accès privé par courette et puits, cette ancienne ferme offre des volumes surprenants dès que l'on franchit le seuil.
Pas de perte d'espace inutile, on arrive sur le séjour avec cheminée qui débouche sur une vaste mezzanine surplombant la cuisine et la salle à manger en contrebas. Sur ce niveau de plain-pied s'ajoutent une chambre parentale avec salle d'eau privée et dressing, deux autres chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains et un accès vers le grenier aménageable au dessus.
Au niveau inférieur, et donnant directement sur la terrasse et l'agréable jardin, se trouvent une seconde pièce de vie avec actuellement utilisée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Une autre cheminée gainée permet de profiter du chauffage au bois, et de compléter le chauffage intial au fuel.
La surface habitable totale approche les 157 m2 soit une superficie généreuse, idéale pour une famille.
Attenant, un garage traversant de 38 m2 avec porte motorisée permet de stationner son véhicule ou d'entreposer du matériel à l'abri. Une cave à vins avec accès par l'extérieur ainsi qu'un cellier et une chaufferie buanderie apportent des volumes complémentaires non négligables.
Le jardin est plat, arboré en bordure et cloturé. Orienté à l'ouest il ne dispose d'aucun vis à vis. La parcelle totale avoisine les 1500 m2.
Un second terrain, non attenant celui-ci, offre une contenance de 1 820 m2 environ.
Hormis la remise aux normes de la fosse septique, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers pour vous accueillir dans de bonnes conditions.
Dôté d'un service de ramassage scolaire, le village et sa situation au calme permettent de profiter des plaisirs de la nature toute proche, à seulement 10 minutes de VIC LE COMTE.

COMPLEMENT D'INFORMATION

*kWh/m2 an
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