Locataire ?
Vous cherchez un bien à louer ? Notre agence vous propose une large sélection de biens dans le Puy-de-Dôme, dans le Cantal, en Haute-Loire, à Paris et dans le Var. Voir nos annonces.
Vous n’avez pas de garants ? Afin d’accéder à la location d’un logement, nous vous proposons de souscrire à la Garantie Garantme qui met en évidence le sérieux de votre dossier et votre solvabilité auprès du propriétaire. En cas de défaillance dans le paiement de votre loyer, Garantme, financée la communauté de locataires, indemnise le propriétaire. Vous restez cependant redevable de la dette envers l’assureur.
Avec Abry immobilier, déposez votre dossier de location sur notre plateforme en ligne afin de vous positionner rapidement sur le bien qui vous intéresse. Nous procéderons à l’étude et à la validation de votre dossier si celui-ci est complet et solvable.
Nous vous proposons la signature électronique du bail réalisée lors d’un rendez-vous en visioconférence avec notre juriste interne.
Avant l’entrée dans notre nouveau logement, nous vous proposons les services de PAPERNEST, une conciergerie gratuite et sans engagement, qui vous accompagne dans vos démarches liées au déménagement et au changement ou résiliation de vos contrats.
Notre service gestion locative reste à votre écoute pour assurer l’intermédiaire entre le propriétaire et vous concernant le versement des loyers, la délivrance des quittances de loyers, les demandes de réparations et travaux qui ne sont pas à votre charge ou la réception du préavis de départ.
Bailleur ?
Nos négociatrices vous accompagnent dans la mise en location de votre bien immobilier. Leurs missions sont de :
- Définir la valeur locative de votre bien en prenant en compte tous ses aspects (techniques et commerciaux), la situation du marché local ainsi que la loi de défiscalisation en vigueur.
- Procéder à l’ouverture du dossier technique (diagnostics, titre de propriété, servitudes, règlements).
- Rédiger votre mandat de location avec tous ses engagements.
- Mettre en valeur votre bien. Grâce à notre prestation de home-staging, nous aménageons votre bien avec du mobilier en carton et nous le décorons avec des objets design fournis par notre partenaire Zôdio Clermont-Ferrand. Notre metteur en scène produit également des photos hautes définition, une visite virtuelle et une vidéo bande-annonce. Enfin, nous prévoyons, si nécessaire, des rafraichissements et des menus travaux afin de plaire au plus grand nombre.
- Commercialiser votre bien (de la mise en publicité aux visites).
- Monter, étudier, suivre et valider les dossiers de candidature (selon les textes légaux) incluant la vérification de la réalité des informations fournies.
- Rédiger le bail avec notre juriste interne, en tenant compte des textes officiels (loi, décrets, arrêtés) les plus récents.
- Réaliser l'état des lieux avec un personnel qualifié.
- Accompagner les locataires en vue de leur future installation.
Une fois votre bien occupé, c’est notre service gestion locative qui prend le relais sur le suivi de votre patrimoine. En savoir plus sur notre service gestion locative.
